Tutte le novità in materia di agevolazioni fiscali sugli immobili contenute in un vademecum pubblicato dall’Agenzia delle Entrate e disponibile su Internet all’indirizzo www.agenziaentrate.it. La pubblicazione, denominata "Guida fiscale per la casa", è in distribuzione gratuita presso gli uffici territoriali dell’Agenzia. I contribuenti hanno così a disposizione uno strumento agile per orientarsi tra i molteplici vantaggi fiscali previsti per gli immobili. Si tratta di una versione aggiornata, al 1° febbraio 2005, della pubblicazione della serie "L'Agenzia informa" stampata e distribuita gratuitamente ai contribuenti all'inizio del 2003. La guida, suddivisa in 11 capitoli per un totale di 33 pagine in formato pdf, è stata realizzata con un linguaggio semplice e chiaro ed è aggiornata con tutte le novità normative e gli adempimenti introdotti dalla Finanziaria 2005. Oltre a spiegare in dettaglio quali sono le modalità e le condizioni per accedere ai benefici fiscali previsti (come, ad esempio, quelli per l'acquisto della prima casa), sono stati riprodotti esempi pratici e tabelle che prendono per mano il lettore e lo aiutano a comprendere meglio il significato della normativa fiscale. Ad esempio, l’opuscolo fa chiarezza sulle recenti misure contenute nel decreto legge n. 7 del 31 gennaio 2005, che ha variato, tra l'altro, l'importo - da 129,11 a 168 euro - delle imposte di registro, catastale e ipotecaria in misura fissa.

La "Guida fiscale per la casa" offre quindi una panoramica su tutte le agevolazioni per chi possiede, compra, costruisce, ristruttura, stipula mutui, affitta, vende e riacquista un immobile. Viene illustrato per linee generali il regime fiscale degli immobili a seconda che gli stessi costituiscano abitazione principale o tenuta disposizione, ovvero concessa in locazione. La guida esamina dettagliatamente “l’argomento” che sta più a cuore agli italiani: l’acquisto dell’immobile, con particolare riferimento alle agevolazioni previste per chi compra la cosiddetta prima casa. La guida riporta, inoltre, i nuovi valori dei moltiplicatori per il calcolo del valore catastale dell'immobile sul quale determinare la base imponibile delle imposte di registro, ipotecaria e catastale dovute in tutti i casi di trasferimento di diritti sugli immobili (compravendita, donazione, successione). Ampia documentazione è dedicata inoltre all’aliquota Iva agevolata del 10% per le prestazioni di servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria e alla detrazione Irpef del 36% sulle spese di ristrutturazione per gli interventi di recupero edilizio e sul prezzo di acquisto degli immobili ristrutturati da imprese di costruzione e da cooperative edilizie. Non mancano esempi e tabelle per spiegare meglio i coefficienti di calcolo e l’applicabilità delle leggi fiscali.