L'Abi fa sapere che le famiglie italiane si presentano solide e stabili sotto il fronte del credito.
Nell'ultimo report trimestrale di fine anno l'Abi, in collaborazione con il Ministero del Lavoro e delle Politiche sociali, ha analizzato la situazione delle condizioni finanziarie delle famiglie utilizzando come parametri gli indicatori di indebitamento, vulnerabilità, patologia finanziaria, domanda e offerta di credito.

Questa solidità si attesta non solo dal fatto che i finanziamenti per l'acquisto di immobili siano cresciuti (dell'8,3% a ottobre 2010) per via dei prezzi moderati dall'arrivo della crisi e per la spinta data da tassi d'interesse più vantaggiosi, ma anche dal livello di indebitamento delle famiglie che rimane contenuto.

Infatti il rapporto tra la rata media per i mutui casa e il reddito delle famiglie è cresciuto solo lievemente e si mantiene su livelli contenuti: i dati più recenti in merito a questo rapporto calcolano che a giugno 2010 il totale delle rate di un mutuo assorbiva circa il 5,2% del reddito delle famiglie italiane, pesando di un punto percentuale in più rispetto al 2009, ma meno di oltre 2 punti rispetto alla metà del 2008.

L'Ufficio Analisi Economiche dell'ABI in base a prassi metodologiche internazionali e stime su dati dell'Agenzia del Territorio, dell'Istat e della Banca d'Italia ha creato un indice - l'indice di accessibilità all'abitazione - un segnalatore che consente di misurare la possibilità di acquisto di un immobile da parte della famiglia media, dato l'apporto del credito bancario, i livelli di reddito e l'andamento del mercato immobiliare. L'indice di accessibilità è in graduale miglioramento da circa due anni, segno che vi è una maggiore possibilità di acquistare una casa tramite un mutuo.

Se si intende accendere un mutuo, per trovare quello più adatto alle proprie esigenze, è bene informarsi sui prezzi e i prodotti offerti dalle banche oggi: nella sezione confronto mutui di Supermoney è semplice e veloce effettuare un confronto in base alle proprie necessità.

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BANCHE. Mutui, CTCU: non sono possibili modifiche unilaterali dei tassi

La precisazione si rende necessaria perché, annuncia l'associazione, "al Centro giungono, già preoccupate, le chiamate di clienti bancari che riferiscono di essere stati contattati a casa da solerti impiegati e direttori di banca che 'chiedono di passare in banca perché vi sarebbe da modificare il tasso del mutuo oppure da fissare un tasso-soglia'".

Prosegue l'associazione: "Ai mutuatari diciamo: attenzione se la banca vi propone di modificare la misura o il modo di calcolo del tasso del vostro mutuo, adducendo più o meno pretestuosi motivi del tipo "i nostri costi amministrativi sono aumentati" oppure "si prevede che salga l'inflazione". Nessuno è obbligato ad accettare simili proposte. Se decidete di accettare alcunché, attenzione che si tratta dell'esito di una "trattativa" e non più di una modifica unilaterale e quindi la variazione sarà efficace".

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